1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
33.1万円/㎡
前年比-51.6%
吹田市
57.6万円/㎡
前年比-18.7%
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ユニーブル高野台北
大阪府吹田市山田西二丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩19分
2002年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
4,536万円
38.7万円/㎡
2,627
3,900
5,172
6,444
AI査定結果
推定相場価格
4,536万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,900万円〜5,172万円
33.3万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニーブル高野台北
3,780万円（32.2万円/㎡）/ 8階 / 117.27㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,780万円 | 32.2万円 | 8階 | 117.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/16 | 3,750万円 | 32.0万円 | 5階 | 117.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/07 | 3,780万円 | 32.2万円 | 8階 | 117.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 3,880万円 | 33.1万円 | 8階 | 117.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/28 | 3,850万円 | 32.9万円 | 5階 | 117.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 3,790万円 | 32.1万円 | 8階 | 118.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,850万円 | 32.6万円 | 8階 | 118.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,880万円 | 33.1万円 | 8階 | 117.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 27.1万円 | 4階 | 146.81㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/23 | 4,280万円 | 29.2万円 | 4階 | 146.81㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ユニーブル高野台北 吹田市山田西二丁目 | 山田駅19分 | 3,780万円 | 32.2万円 | 117.27㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/30 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,498万円 | 39.3万円 | 88.99㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/04 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,580万円 | 37.3万円 | 96㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/21 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/21 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,880万円 | 38.7万円 | 100.19㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/14 | パーク・ハイム千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,780万円 | 39.2万円 | 96.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,580万円 | 39.8万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/20 | アンビエント千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅11分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート千里高野台北 吹田市山田西二丁目 | 山田駅16分 | 3,780万円 | 37.3万円 | 101.3㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | エスリード高野台 吹田市高野台四丁目 | 南千里駅17分 | 3,480万円 | 37.9万円 | 91.93㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/29 | セントファミーユ広芝株rety 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 3,500万円 | 26.5万円 | 132.2㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/11 | セントファミーユ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 3,000万円 | 31.5万円 | 95.18㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/13 | フォレストシティ千里丘 吹田市千里丘西 | 千里丘駅16分 | 3,480万円 | 39.0万円 | 89.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ステイツ吹田・千里丘グランステージ 吹田市尺谷 | 千里丘駅13分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.11㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/22 | リッツ江坂パークビュー 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.74㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で51.6%下落、吹田市では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は吹田市の平均と比較して44.1%割安です。
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1981年築 / 11階建 / 49戸 / RC造